大掌櫃的帳本

股票、債券等

股票： 美國股份有限公司派給外國投資人的股息分紅是要支付美國的30％扣稅，稅務條約通常把這扣稅率減低，外國投資者售賣美國股票所得的盈利通常是不需付美國稅的。

債券投資： 美國債務人付利息給外國債券投資者（債權人）是需要扣30％來作美國的扣稅，當然稅務條約通常會減低這扣稅率，當外國債權人賣美國債券時賺取的盈利通常是不需付美國稅的，如果外國債權人借錢給美國公司的時候是以特殊債務貸款型式的話，則該債券的利息是免付美國稅的。


在美投資房地產

在美房地產租項收入的稅例如下：

一個外國人在美房地產總租金收入（沒有扣除經營支出）是要支付30％的美國扣稅，當然稅務條約通常會減減低這扣稅率，但是如果該外國業主選擇利用美國稅法的特別租務准許，而把租業當是美國商業的話，該業主便可從租金中扣除各項租業的支出，例如物業稅、貸款利息、物業保養、維修、水電、折舊等等，然而填報剩餘的盈利在業主的美國稅單上，如該租業有虧款，該業主可用此虧款來抵消將來的租業盈利。

售賣美國境內的房地產得來的盈利是要付美國稅，而且售賣時通常會有一個10％售價的扣稅，該10％扣稅可以用來抵消年底美國稅單的稅。

該10％扣稅也應用在售賣「美國地產投資公司」的股份，此種公司的定義是所有持有地產物業的公司，而它的地產物業價值是超過該公司總物業價值的50％以上。